Industriehalle und Freifläche - Miete - Untersiemau
6000m² Lager- und Produktionsflächen bei Coburg!
Untersiemau
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
96253
Ort
Untersiemau
Grundstück
3.500 m²
Beschreibung:
Zur Vermietung stehen ab sofort großzügige Lager- und Produktionsflächen mit bis zu 6.000 m² in flexibel teilbaren Hallen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sichere Vermietungsperspektive suchen.Die Hallen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage, nur ca. 8 km südlich von Coburg, mit idealer Anbindung an die Autobahn. Das großzügige Grundstück umfasst rund 3.500 m² Außenflächen, die vollständig eingefriedet sind und zahlreiche Stellplätze bieten.
Lagebeschreibung:
MakrolageDie Immobilie befindet sich in Untersiemau, südlich von Coburg, im Herzen Oberfrankens. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine starke wirtschaftliche Basis aus.
Autobahnanbindung: Über die nur wenige Fahrminuten entfernte A73 sind sowohl Bamberg (ca. 30 km) als auch Suhl/Thüringen optimal erreichbar. Über die A70 und A9 bestehen schnelle Verbindungen nach Nürnberg, München, Leipzig und Berlin.
Wirtschaftsstandort Coburg: Coburg gilt als einer der bedeutenden Wirtschaftsstandorte in Nordbayern, geprägt durch innovative Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Global agierende Firmen wie Brose, HUK-COBURG oder Kaeser Kompressoren haben hier ihre Standorte.
Arbeitskräftepotenzial: Durch die Nähe zu den Hochschulstandorten Coburg und Bamberg ist eine sehr gute Verfügbarkeit qualifizierter Fachkräfte gewährleistet.
Logistikdrehscheibe: Die zentrale Lage in Deutschland mit direkter Anbindung an das Autobahnnetz macht den Standort besonders attraktiv für Logistik- und Produktionsunternehmen.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in 96253 Untersiemau, einem etablierten Gewerbegebiet mit optimaler Erreichbarkeit.
Verkehrsanbindung: Das Objekt ist nur wenige Minuten von der A73 entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an Coburg und die umliegenden Städte gewährleistet ist. Auch das Stadtzentrum Coburg ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
ÖPNV: Buslinien verbinden Untersiemau mit dem Coburger Umland und bieten auch für Mitarbeiter ohne PKW eine gute Erreichbarkeit.
Umfeld: Das Umfeld ist durch gemischte Gewerbe- und Industrieansiedlungen geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere mittelständische Unternehmen, Werkstätten und Produktionsbetriebe.
Außenflächen & Logistik: Durch das vollständig eingefriedete Grundstück mit großzügigen Zufahrten sowie zahlreichen Stellplätzen ist die Andienung für LKWs problemlos möglich.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1991
- Endenergieverbrauch:
- 83,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 08.10.2035
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattungsmerkmale* Flächenangebot: bis zu 6.000 m² Hallenfläche (teilbar nach Bedarf)
* Torhöhen: ca. 2,50 m
* Bodenbelastbarkeit: 750 kg/m² – bis zu 1.200 kg/m² in Teilbereichen
* 10 Laderampen für effiziente Logistik
* Abgetrennte Büro- und Sozialräume vorhanden
* Sanitärräume in ausreichender Anzahl
* Heizung: Öl-Heizung
* Strom: Starkstromanschlüsse vorhanden
* Druckluftversorgung integriert
* Brandschutz nach geltenden Vorschriften vorhanden
* Deckenhöhen: variieren zwischen 2,30 m und 2,60 m
* Hausmeisterservice nach Absprache möglich
Grundstück und Außenflächen
* Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²
* Komplett eingefriedet
* Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt – ohne zusätzlichen Aufpreis nutzbar
Mietkonditionen
* Mietpreis: nach Abstimmung (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten)
* Kaution: 2 Kaltmieten
* Mindestvertragslaufzeit: 12 Monate
* Verfügbarkeit: ab sofort
Besonderheiten
* Flexible Flächenaufteilung für Produktion, Lager oder Logistik
* Kurze Wege zur Autobahn – ideale Erreichbarkeit
* Erweiterungsmöglichkeiten bei zusätzlichem Flächenbedarf
* Attraktive Lage für nachhaltige Vermietbarkeit
Rahmendaten
* Baujahr: 1980–1990
* Grundrisse können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden
Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Angabe Firmen-Name
* Vollständiger Name des Ansprechpartners
* Telefonnummer & E-Mail-Adresse
* Gewünschter Einzugstermin
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Gebäudeart: Gewerbliche / industrielle Gebäude
Baujahr Gebäude: 1980–1990
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieträger: Heizöl EL, Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 83,3 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 12,8 kWh/(m²·a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 08.10.2035
Sonstige Angaben:
Besichtigung & Interessentenvorauswahl:Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Datenschutz:
Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
Provision / Maklercourtage:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf § 656c BGB.
Eigentümer und Tippgeber aufgepasst:
Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten.
Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung – sprechen Sie uns gerne an.
Online-Präsenz:
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