2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz / Coburg zentrumsnah

Beschreibung:

Diese zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² liegt im 1.OG eines sechs Parteien Hauses im Kanonenweg.

Lagebeschreibung:

Zentrumsnahe - Kalenderweg.
Fußläufig erreichbar sind: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, uvm.
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Coburg ist eine historisch geprägte Residenzstadt mit rund 41.000 Einwohnern im Norden Bayerns. Die Stadt zählt zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen.

Mit seiner direkten Anbindung an die A73 (Nürnberg–Suhl) und der B4 sowie einem modernen ICE-Bahnhof ist Coburg hervorragend an den überregionalen Verkehr angebunden. Der Wirtschaftsstandort überzeugt durch große Arbeitgeber wie BROSE, Kaeser Kompressoren, Schaeffler und ein starkes mittelständisches Netzwerk.

Coburg ist zudem Hochschulstandort mit über 5.000 Studierenden und verfügt über ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot – darunter das Landestheater, die Veste Coburg sowie zahlreiche Museen und Festivals.

Ausstattungsbeschreibung:

* 2 Zimmer (Raum 1 ca. 18m², Raum 2 ca. 16m²)
* Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet“
* Bad mit Duschkabine und Badewanne
* Balkon (ca. 7m²)
* Fußbodenheizung sowie Heizkörper
* Abstellraum
* Keller (ca. 5m²)
* Fahrradscheune
* Kfz-Stellplatz

Der Bodenbelag: Fliesen, Laminat sowie PVC
Die Wände: Putz mit Glanzweiß
Deckenhöhe: 2,53m

Der Kfz-Stellplatz sowie die Einbauküche sind in dem Preis inbegriffen.

Sonstige Angaben:

Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist bereits beauftragt.

Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Vollständiger Name
* Telefonnummer & E-Mail-Adresse
* Finanzierung vorhanden?



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Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf § 656c BGB.

Eigentümer und Tippgeber aufgepasst:
Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten.
Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung – sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis:
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt, um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung baulicher Gegebenheiten hat nicht stattgefunden.

Online-Präsenz:
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