Einfamilienhaus - Kauf - Lautertal / Unterlauter
Architektonisches Unikat in Halbkreis-Optik – Modernes Einfamilienhaus mit Potenzial und Stil
364.999 €
Lautertal / Unterlauter
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
96486
Ort
Lautertal / Unterlauter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
840 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Architektonisches Unikat in Halbkreis-Optik – Modernes Einfamilienhaus mit Potenzial und StilLagebeschreibung:
Die Gemeinde Lautertal (PLZ 96486) liegt nur wenige Kilometer nördlich von Coburg im oberfränkischen Bayern und zählt rund 4.400 Einwohner. Sie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine sanfte Mittelgebirgslandschaft entlang des Lautertals, bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Die Bundesstraße B4 und die A73 sind schnell erreichbar, wodurch Städte wie Coburg, Nürnberg oder Erfurt gut angebunden sind. Lautertal verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch für Familien ist gesorgt: Mehrere Kindergärten sowie eine Mittelschule befinden sich direkt im Ort, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Coburg schnell erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege, das Felsenmeer bei Reichenbach sowie weitere Naturhighlights machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in markanter Halbkreis-Optik vereint kreatives Design mit moderner Technik und solider Bauweise. Der im Jahr 2015 errichtete Neubau bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 840 m² Fläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und über eine stilvolle Wendeltreppe und ein Zugang von Außen erreichbar. Die bauliche Vorrichtung für eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss ist bereits vorhanden, jedoch wurde die Treppe selbst noch nicht installiert. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt derzeit über eine ausziehbare Treppe. Die Vorrichtungen für Strom- und Wasseranschlüsse sind jedoch bereits verlegt, was eine spätere Erweiterung unkompliziert ermöglicht. Die Steckdosen werden vollständig montiert übergeben.Beheizt wird das Haus über eine effiziente Kombination aus Wärmepumpe und Solaranlage, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Damit erfüllt das Objekt alle gängigen energetischen Standards. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und garantiert schnelles Internet – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Die beiden Bäder im Haus sind vollständig fertiggestellt und modern ausgestattet. Das Dach ist derzeit noch ungedämmt und die Außenfassade nicht vorhanden, was künftigen Eigentümern noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die massive Bauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden unterstreicht die solide Substanz des Gebäudes.
Besonders ins Auge fällt die außergewöhnliche Halbkreis-Architektur, die dem Haus nicht nur eine einzigartige Optik verleiht, sondern auch viel natürliches Licht und eine besondere Raumwirkung schafft. Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – ein Hingucker mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie setzen ein Statement.
Sonstige Angaben:
Energieausweis ist in Bearbeitung;sofortige Verfügbarkeit!
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Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
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