Doppelhaushälfte - Kauf - Coburg
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in Coburg!
335.000 €
Coburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
96450
Ort
Coburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
322 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese Doppelhaushaushälfte in Form eines Flachdachbungalows mit ca. 123 m² Wfl. besticht durch seine attraktive und großzügige Raumaufteilung auf einer Wohnebene mit überdachter Terrasse. Die anschließende, sonnige Gartenfläche wurde liebevoll mit Blumenbeeten, Ziergehölzen, Sträuchern und Büschen angelegt.Die dazugehörige Garage ist direkt über dem Grundstück zugänglich, sodass Grüngut und Schnittabfälle nicht durch das Wohnhaus entsorgt werden muss.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit überschaubaren, finanziellen Renovierungsaufwand.
Lagebeschreibung:
Sonnige und ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und zur A73
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 231 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 26.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
Diese im Jahre 1972 von einer Architektengruppe geplante Wohnanlage mit s.g. "Atriumhäusern", hat bis heute seinen besonderen Reiz und Charme am großzügigen Wohnen auf einer Ebene nicht verloren.Die Doppelhaushälften wurde in massiver Bauweise, mit Teilunterkellerung und Flachdach errichtet. Unser angebotenes Objekt befindet sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten und soliden Bauzustand.
Aufteilung:
- Windfang und Garderobe ca. 6,30 m²
- Gäste WC: ca. 1,85 m², gefliest
- Küche mit EBK: ca. 9,90 m²
- Wohnen /Essen ca. 55m²,
- Schrankflur: ca. 12,00 m², Teppich
- Schlafzimmer: ca. 17,20 m², Teppich
- Kinderzimmer: ca. 15,30 m², Teppich
- WC: ca. 2,20 m²
- Bad: ca. 6,80 m²
- Parkettboden im Wohnzimmer
- offener Kamin
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Flachdach ( wurde 2023 komplett saniert)
- Gasheizung
-Terrasse mit Überdachung
- Teilunterkellerung
- Garage mit Zugang vom Garten
- schön angelegter Garten
Sonstige Angaben:
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird.
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