Etagenwohnung - Miete - Rödental
2-Zimmer-WG für Studierende/Young Professionals - Rödental Mitte
390 €
Rödental
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
96472
Ort
Rödental
Kaltmiete
390 €
Beschreibung:
Einzelne Zimmer in moderner Wohnung zu vermieten – ideal für WG oder Studenten!Ab sofort bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche entweder komplett oder als einzelne Zimmer zu mieten. Perfekt für Studenten, Berufseinsteiger oder als Wohngemeinschaft.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Rödental Zentrum.Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl von Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und eine naturnahe Atmosphäre bieten. Ein nahegelegener Park bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und ist ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Nachmittage im Freien.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Für Pendler bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in Gehweite und der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte wie Coburg, Bamberg oder sogar Nürnberg ermöglicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1989
- Endenergieverbrauch:
- 96,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 24.01.2028
Ausstattungsbeschreibung:
Zimmeraufteilung & Konditionen:* Zimmer 1 (ca. 60% der Wohnflächennutzung): 350 € Kaltmiete
* Zimmer 2 (ca. 40% der Wohnflächennutzung): 280 € Kaltmiete
* Nebenkostenaufteilung 60/40
Die Abwicklung erfolgt über einen Hauptmieter, der den Vertrag abschließt. Wir empfehlen, gemeinsam mit einem Partner anzufragen, um die Zimmer ideal aufzuteilen.
Ideal geeignet für:
* Studenten
* Berufseinsteiger
* Pendler
* Junge Berufstätige auf Wohnungssuche
* Personen, die eine Gemeinschaft bevorzugen
Highlights der Wohnung:
* Großzügiger Wohnbereich (2,46 m Deckenhöhe), lichtdurchflutet
* Hochwertiger Parkettboden in Wohnzimmer, Flur & Schlafzimmer
* Einbauküche mit modernen Elektrogeräten & Vorratsraum
* Bad mit Badewanne
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Eigenes Kellerabteil
* Garage optional für 45 € pro Monat
* Ruhige, zentrale Lage mit Tagespflege und Physiotherapiepraxis im Gebäude
Kurz & Knapp:
* Einzug ab 01.03.2025 möglich
* Frisch renoviert – direkt einziehen & wohlfühlen
* Nichtraucherwohnung, Kleintiere nach Absprache
Erforderliche Unterlagen:
* Schufa-Auskunft (Bonitätsnachweis)
* Mieterselbstauskunft
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
* Personalausweiskopie (Vorder- & Rückseite)
* Angabe zur Anzahl der einziehenden Personen
Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie modernes Wohnen in angenehmer Gemeinschaft – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben:
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.
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