Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Neustadt bei Coburg / Wildenheid
Gewerbeeinheit und Wohnungen - Vielseitiges Anwesen mit Ausbaupotenzial in Top-Lage / Wildenheid
99.000 €
Neustadt bei Coburg / Wildenheid
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
96465
Ort
Neustadt bei Coburg / Wildenheid
Wohnfläche
560 m²
Beschreibung:
Ein charmantes Gebäude aus dem Baujahr 1968 mit beeindruckendem Potenzial! Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder auch für eine gewerbliche und private Nutzung. Es befindet sich in einer sanierungsbedürftigen, aber strukturell soliden Verfassung, die Raum für kreative Umgestaltungen lässt.Lagebeschreibung:
Wildenheid liegt in einer idyllischen Region nahe Neustadt bei Coburg, einer lebenswerten Stadt im nördlichen Bayern. Die Lage zeichnet sich aus durch:Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die B4 und gute Erreichbarkeit der Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung nach Coburg und weiterführend nach Nürnberg oder Erfurt ermöglicht.
Umgebung:
Die ruhige Wohngegend ist von Natur und Grünflächen umgeben, ideal für Familien und Ruhesuchende. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wirtschaft:
Neustadt bei Coburg ist bekannt für seine Porzellan- und Spielzeugindustrie
Es sind viele mittelständische Unternehmen in der Stadt Neustadt ansässig.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1968
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt-Fläche (Wohn-u. Nutzfläche) : 559,9 m²Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiges Gasthaus mit Kegelbahn.
Es umfasst: Einen geräumigen Eingangsbereich, Eine Küche und ein Badezimmer, abgetrennte WC Bereiche, zwei große Räume, die derzeit durch Leichtbauwände getrennt sind.
Obergeschoss:
Zwei abgeschlossene Wohnungen, eine davon mit Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über
Jeweils ein geräumiges Zimmer, eine Küche, Ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur
Keller (Teilunterkellerung):
Der Keller ist teilunterkellert und umfasst eine Gastherme, Lagerräume sowie eine Kühlkammer.
Gesamtgrundstücksgröße: 1.067 m²
Besonderheiten:
* Großzügige Räumlichkeiten mit flexiblem Nutzungspotenzial.
* Möglichkeit zur Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.
* Optimales Objekt für Gastronomen oder als Mehrfamilienhaus-Projekt.
* Grundstück mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Fazit:
Dieses einzigartige Anwesen in Wildenheid bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit seiner großzügigen Fläche, der vorhandenen Infrastruktur und der attraktiven Lage in einer wirtschaftlich starken Region, ist es die perfekte Basis für neue Visionen.
Sonstige Angaben:
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.Der Energieausweis ist durch den Eigentümer beantragt - SWN Neustadt.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises fällig wird.
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