Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Lautertal
Rentables Wohn- und Geschäftshaus | Lautertal!
Lautertal
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
96486
Ort
Lautertal
Wohnfläche
223 m²
Grundstück
589 m²
Beschreibung:
Rentables Wohn- und Geschäftshaus | Lautertal!Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Lautertal gehört zum Landkreis Coburg im Bundesland Bayern.Lautertal zählt 4.520 Einwohner (31.12.2022), verteilt auf 2.049 Haushalte (2022), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,21 Personen beträgt.
Gemäß Mikro-Lagerating von FPRE handelt es sich um eine gute Lage für Wohnnutzungen.
Das Image für Wohnnutzungen ist hervorragend laut Rating, es handelt sich um eine zentrale Lage. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1919 und 1948 errichtet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 125 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 2,2 km.
Die Lage bietet eine beste Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 650 m.
Das neue Klinikum Coburg wird in unmittelbarer nähe gebaut, wodurch der Standort an Bedeutung gewinnen wird.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, die Einheiten teilen sich wie folgt auf:EG links 32m² - gewerblich
EG rechts 61m² - gewerblich
1.OG 128m² - Wohnung
2. OG 95m² - Wohnung
Nebengebäude 130m² - gewerblich.
Lager 1 - Wird derzeit als Werkstatt verwendet - Umbau in eine Wohnung möglich.
Lager 2 - Wird aktuell als Ablageraum verwendet.
* Die Heizungsanlage wurde 1996 erneuert und wird mit Gas betrieben.
* 2-Fach verglaste Kunststoff-Fenster.
* In den Wohneinheiten befinden sich Einbauküchen (2 und 4 Jahre alt), welche mit verkauft werden.
* Die Bäder wurden 1996 und 2014 erneuert.
* Das Dach ist gedämmt (Glaswolle).
* Die Balkone wurden 2018 montiert.
* Sämtliche Einheiten sind durch Zähler (Gas/Wasser) getrennt.
* Das Nebengebäude (Lager1) wurde in der 2004 ausgebaut. Der Dachstuhl wurde dabei im Längsgebäude komplett erneuert.
Die Grundstücksgröße beträgt 589m², auf der ca. Ca. 6 Parkplätze zur Verfügung stehen.
Sonstige Angaben:
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.Das Wohn- u. Geschäftshaus ist voll vermietet und wird vollvermietet verkauft.
Die restlichen beiden Grundrisse befinden sich in Erstellung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
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