Gute Gelegenheit! 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Fahrstuhl / Pilgramsroth Coburg

Beschreibung:

Selçuk GEMI präsentiert: "Eine 4-Zimmer Wohnung mit 96m² - Balkon, Tiefgarage, Personenaufzug sowie Keller / PILGAMSROTH COBURG"

Zentral und dennoch ruhig gelegen. Moderner Wohnkomfort in begehrter Lage mit Grünflächen und vielen Extras.

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen jedoch ruhig gelegenen Lage in Pilgamsroth / Coburg.
Fußläufig erreichbar sind der Marktplatz, das Theater, Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Gaststädten, Apotheken sowie Lokale uvm.

Ausstattungsbeschreibung:

* Über den Personenaufzug gelangen Sie problemlos in das 2.OG.
* Sie erwartet eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,50m.
1) Auf der Südseite wurden durchgängig Fenster verbaut - mit Blick in den Garten.
2) Die Eckfenster in der Küche, im Esszimmer sowie im Arbeitszimmer ermöglichen eine bessere Raumnutzung und lassen viel Tageslicht zu.
* Sämtliche Zimmer sind sehr gut geschnitten und ermöglichen einen gestalterisch freien Spielraum für Ihre Wunscheinrichtung. Die beiden Schiebetüren im Arbeitszimmer sowie Wohnzimmer unterstützen die optimale Raumausnutzung und erhöhen den Charme der Wohnung - vor allem bei dem Durchgang vom Esszimmer in das Wohnzimmer.
* In der Einbauküche befinden sich neue technische Geräte, welche in dem Preis inbegriffen sind. Aufgrund der Küchengröße, kann problemlos ein Essbereich installiert werden. Ausreichend Stauraum für Lebensmittel sowie Haushaltsutensilien bietet die Speisekammer, welche sich direkt links neben der Küche befindet.
* Das Bad wurde im Jahr 2017 neu gefliest. Die Sanitäranlage sowie die Duschkabine wurden ebenfalls erneuert.
* Entdecken Sie ein ganz besonderes Lebensgefühl auf dem 9 Meter langem Balkon (11m²) mit Blick in den Garten. Das Besondere sind die integrierten Hochbeete, welche Sie nach Wunsch zu Ihrem persönlichen Highlight gestalten können. Elektrische Markisen runden das Profil im Außenbereich ab.

* Ein großzügiger Keller (11m²) mit hohen Decken sorgt für ausreichend Stauraum.
* Für die Fahrräder können Sie den Fahrradstellplatz im Keller verwenden.
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000€ erworben werden.
* Im Gemeinschaftsraum auf dem Dachboden können Sie Ihre Wäsche trocknen.

Da die Wohnung im mittleren Stockwerk liegt, herrscht selbst im unbeheizten Zustand eine sehr angenehme Raumtemperatur, wodurch Energiekosten gespart werden können.

Die Gastherme ist aus dem Jahr 2003, jedoch plant die Eigentümergemeinschaft eine Umstellung auf Fernwärme, welche deutlich lukrativere Konditionen aufweist.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstige Angaben:

Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.

Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.