Detached house - Purchase - Steinheid

Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Charakter und Ausbaupotenzial

Steinheid
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
98724
City
Steinheid
Number of rooms
6
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Living area
147 sqm
Plot size
349 sqm
Number of floors
3

Beschreibung:

Zweifamilienhaus in Steinheid – ruhige Lage mit viel Gestaltungsspielraum

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Steinheid von Neuhaus am Rennweg, einem ruhigen Ortsteil mit rund 1.180 Einwohnern. Die Lage im Thüringer Schiefergebirge bietet Erholung und Natur pur. Gleichzeitig ist die Grundversorgung sehr gut: Eine Grundschule, Kindergarten sowie ein Gesundheitszentrum sind vor Ort, ebenso Gastronomie wie das Marktcafé Steinheid. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Zentrum von Neuhaus am Rennweg. Über die Bundesstraße B 281 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Region.

Ausstattung:

Energieausweis:

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 verbindet klassischen Charme mit bereits durchgeführten Modernisierungen und vielseitigem Ausbaupotenzial.
Auf insgesamt 147 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche bietet das Objekt Platz für individuelle Wohnideen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad
Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad)
Dachgeschoss: zusätzliche Zimmermöglichkeiten, aktuell renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
Keller: teils gefliest, dazu ein historischer Gewölbekeller aus Sandstein
Heizung:
Bis Mitte der 2000er Jahre wurde das Haus über eine Zentralgasheizung beheizt. Seitdem erfolgt die Beheizung über Holzöfen im Erd- und Obergeschoss.
Modernisierungen:
Fenster: Moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster
Dach: 2005 erneuert (nicht gedämmt, Zustand auf den Bildern ersichtlich)
Elektrik: 2017 im Erd- und Obergeschoss erneuert
Der Verkauf erfolgt unmöbliert und ohne Küche im Erdgeschoss.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Neuhaus am Rennweg.

Sonstige Angaben:

Energieausweis ist in Bearbeitung;

Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit vorliegender Interessentenqualifizierung vergeben werden können.

Bitte reichen Sie vorab folgende Unterlagen ein:
* Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail)
* Nachweis über vorhandenes Eigenkapital oder Finanzierungsbestätigung
* Kurze Angabe zur geplanten Nutzung (z. B. Eigennutzung, Kapitalanlage)
* Ggf. eine Bonitäts- oder Selbstauskunft
Diese Informationen ermöglichen eine zielgerichtete und effiziente Besichtigungsvorbereitung und helfen uns, ernsthafte Interessenten bevorzugt zu berücksichtigen.

Zusatzleistungen - auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei:
* der Mietersuche
* der möblierten Vermarktung
* einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie

Maklerprovision:
Wir weisen darauf hin, dass beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises fällig wird.

Hinweis für Eigentümer & Tippgeber:
* Wir sind laufend auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern mit 4 bis 12 Wohneinheiten oder mehr für unsere geprüften, qualifizierten Kapitalanleger.
* Wenn Sie selbst verkaufen möchten – oder jemanden kennen, der eine Immobilie veräußern will – freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
* Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung.

Online-Präsenz
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Sacit Güler
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