Detached house - Purchase - Ahorn

Einfamilienhaus mit herrlichem Garten zu einem günstigen Preis !

325.000 €
Ahorn
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
96482
City
Ahorn
Number of rooms
8
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Living area
185 sqm
Plot size
862 sqm

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1990 durch einen Anbau mit einer Doppelgarage erweitert und grundlegend renoviert und modernisiert. Insgesamt stehen im Erd-und Obergeschoss ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung und würde sich auch für zwei Familien bestens eignen. Das Wohnhaus und ein Gartenhaus befindet sich auf einem 862 m² großen, sonnigen Grundstück am Ende einer Anliegerstraße.

Lagebeschreibung:

Ruhige und sonnige Wohnlage von Ahorn / Eicha
- gute Busverbindung nach Coburg
- Kurze Verkehrsanbindung zur A73

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Final energy demand:
211,6 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class:
G
Energy certificate valid until:
22.05.2035
Year of construction according to energy certificate:
1992

Ausstattungsbeschreibung:

Gepflegte und solide Ausstattung mit mäßigem Renovierungsaufwand.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang, Treppenhaus ,Flur ca. 8,68 m²
- Schlafzimmer ca. 16,05 m²
- Bad ca. 8,71 m²
- Wohnen: ca. 35,75 m²
- Kochen/ Essen: ca. 29,60 m²
- Terrasse
Aufteilung Obergesschoss:
- Treppenhaus, Flur: ca. 11,95 m²
- Abstellraum: 3,30 m²
- Bad ca. 5,67 m²
- Kinderzimmer I ca. 13.89 m²
- Eltern ( jetzt Wohnzimmer) ca. 15,88 m²
- Kind II ( jetzt Küche): ca. 10,69 m²
- Kind III: ca. 13,93 m²
- Kind IV: ca. 11,48 m²
- Balkon

- voll unterkellert
- Oelzentralheizung
- Fussbodenheizung im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenbelag
- Laminat
- Doppelgarage
- Gartenhaus

Sonstige Angaben:

Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird.
Hinweis:
Einige der gezeigten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung der baulichen Gegebenheiten hat nicht statt gefunden.
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Harald Schleicher
Harald Schleicher
Remax Immobilien Concept
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