Ladenfläche zu vermieten - Altstadt von Ebern!

Beschreibung:

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet auf 135 m² optimale Voraussetzungen für Büros, Agenturen, Modegeschäfte oder Boutiquen. In zentraler, aber ruhiger Lage der Kappellenstraße gelegen, besticht die Immobilie durch großzügige Schaufenster, die viel Tageslicht einlassen und Ihre Geschäftsideen perfekt zur Geltung bringen.

Lagebeschreibung:

Die Kappellenstraße befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Ebern. Die Lage profitiert von hoher Fußgängerfrequenz durch die nahe gelegenen Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Ebern ist bekannt für seine charmante Altstadt mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und seinem historischen Flair. Die Nähe zum Marktplatz und weiteren Einkaufsmöglichkeiten macht diese Ladenfläche zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler und Dienstleister.

Diese Lage bietet sich besonders für kleinere, lokal ausgerichtete Geschäfte oder Dienstleistungsunternehmen an, die von einer treuen Stammkundschaft aus der direkten Umgebung profitieren können. Durch die entspannte, familienfreundliche Atmosphäre eignet sich die Fläche besonders gut für Büros, Agenturen, Modegeschäfte, Boutiquen oder kreative Dienstleistungen wie eine Designagentur oder ein Architekturbüro.

Ausstattungsbeschreibung:

Objektbeschreibung:
Diese 135 m² große Ladenfläche befindet sich in einer begehrten Lage in der Altstadt von Ebern. Die Räumlichkeiten bieten durch ihre großzügige Raumhöhe von 2,92 m viel Luft und Helligkeit, was die Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche besonders attraktiv macht. Der Eingangsbereich ist ebenerdig und gut zugänglich, was potenzielle Kunden direkt in Ihr Geschäft einlädt. Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 60 m² Lagerfläche zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.


Die Ladenfläche verfügt über große Schaufenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten bieten, Ihre Waren oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren und so die Aufmerksamkeit der Anwohner und Besucher auf sich zu ziehen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Sozialraum im Untergeschoss anzumieten, der sich ideal für Mitarbeiterpausen oder als Büro eignet. Ein eigener Stellplatz für nur 50 € monatlich bietet zusätzlichen Komfort für Sie oder Ihre Kunden.

Zusammenfassung:
* Lage: Kappellenstraße, Altstadt, Ebern
* Ladenfläche: 135 m²
* Raumhöhe: 2,92 m
* Untergeschoss (Keller): ca. 60 m²
* WCs: 2 separate Toiletten
* Sozialraum: Optional im Untergeschoss zusätzlich mietbar
* Stellplatz: Optional für 50 € / Monat
* Anmietung: Kurzfristig nach Absprache möglich

Mögliche Nutzungsarten:
* Kosmetik- und Beautysalons: Die ruhige Atmosphäre und die vorhandene Sanitärinfrastruktur bieten ideale Bedingungen.
* Massagepraxis: Die Raumaufteilung und Möglichkeit eines separaten Sozialraums sind ideal für einen ruhigen und privaten Betrieb.
* Modeboutique: Die offene und helle Fläche eignet sich perfekt für die Präsentation von Kleidung und Accessoires.
* Friseursalon oder Nagelstudio: Großzügige Fläche und gute Belüftung ermöglichen eine angenehme Arbeitsumgebung.
* Bürofläche oder Beratungsdienstleistungen: Die ruhige und zentrale Lage bietet einen seriösen Auftritt für Kundenbesprechungen und Geschäftstermine.
* Kunstgalerie oder Ausstellungsraum: Die hohe Raumdecke und großen Fensterfronten bieten ideale Voraussetzungen für eine ästhetische Gestaltung.
* Einzelhandel: Ob Feinkost, Geschenkartikel oder Spezialitäten – die Lage in der Altstadt von Ebern zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Grundriss:
* Den Grundriss der Ladenfläche können Sie den beigefügten Bildern entnehmen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse und geben folgende Informationen an:
* Name und Vorname
* Anschrift
* Telefonnummer und E-Mail-Adresse
* Geplante Nutzungsart der Immobilie (z.B. Büro, Modegeschäft, Boutique, Agentur)
* Geplanter Mietbeginn
* Firmendaten (falls bereits vorhanden, wie Name der Firma und Branche)
* Schufa-Auskunft oder Selbstauskunft
* Angabe zur Mietdauer (geplante Laufzeit des Mietvertrags)
* Fragen oder spezielle Wünsche zur Immobilie (z.B. optionaler Sozialraum oder Stellplatz)

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages Provision in höhe von 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt wird.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der dies plant, kontaktieren Sie uns gerne als Tippgeber. Auch bieten wir Ihnen eine kostenfreie, qualifizierte Immobilienbewertung an. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Besuchen Sie uns auch online unter www.remax.de/coburg, um weitere Informationen zu unseren Angeboten und Dienstleistungen zu erhalten.