Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten!

Beschreibung:

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten finden Sie in sonniger Lage unweit vom Ortskern Sonnefeld. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine innenliegende Garage. Darüber hinaus befindet sich auf einem dazugehörigen und gegenüber liegenden Nebengrundstück eine weitere Garage.
Von 2020 bis 2023 wurde die Doppelhaushälfte größtenteils saniert und modernisiert und besticht durch seine "smarte Innenausstattung"

Lagebeschreibung:

Sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Kurze Anbindung an die A73 in allen Richtungen

Ausstattungsbeschreibung:

Gepflegte und moderne Innenausstattung auf allen Wohnebenen.

Bei der Sanierung von 2020 bis 2023 wurden sämtliche Beleuchtungen, Heizkörper, Türen-und Fenster und einige Rolläden mit modernen Sensoren und Aktoren smart gemacht und zu einem großen Smart-Home-System mit Energie-und Klimamangement zusammen geführt.

Die gesamte Hauselektrik wurde in diesem Zuge erneurt und dezentralisiert. Hierzu gibt es ein zentrales iPad im Wohnzimmer zur Steuerung sowie eine umfangreiche webbasierte Visualisierung. Ebenso wurde auf die physische Sicherheit besonders Wert gelegt und in professionelle Videotechnik investiert.
Hierbei kann das Haus auch von unterwegs mit dem Smartphone, Tablet oder PC verschlüsselt bedient und beobachtet werden.

- Internet: DSL 250 Mbit/s und Fernsehkabelbis zu 1.000 Mbits/s
- Zukünftig auch Glasfaser
- kleine PV-Anlage im Garten für zwei moderne Split-Klimageräte im EG
- zwei E-Ladepunkte für Mobile

- In den Jahren 2000 bis 2020 wurde die Fassade und sämtliche Fenster erneuert.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Steintreppe
- Flur ca. 5,30 m²
- Kinderzimmer ca. 11,60 m²
- Schlafzimmer ca. 17,00 m²
- Wohn/Esszimmer ca. 25 m² mit Zugang zum Balkon
- Küche ca. 13,60 m² mit hochwertige Nobilia-EBK
- Bad ca. 4,0 m² ( Badewanne, WC, Waschtisch)
- Pergola ca. 19 m²

Aufteilung Obergeschoss:

- Vier Zimmer zwischen 11,0 m² und 14,0 m²
- WC mit Waschbecken ca. 4,0m²
- Flur ca. 5,40 m²
- Treppenhaus

- Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen
- Kunsstoffenster mit Rollo
- Gaszentralheizung mit Brennwertkessel
- Teilweise beheizbare Kellerräume

- Hausgrundstück 512 m²
- Nebengrundstück 164 m² mit Garage (gegenüberliegend)

Sonstige Angaben:

Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.

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