2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz / Coburg zentrumsnah

Beschreibung:

Diese zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² liegt im 1.OG eines sechs Parteien Hauses im Kanonenweg.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung – Kalenderweg, Coburg
Der Kalenderweg befindet sich in zentraler Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Coburger Altstadt, dem Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung ist sowohl für Fußgänger, Radfahrer als auch Autofahrer optimal.

Dank des laufenden Glasfaserausbaus wird die Infrastruktur weiter modernisiert, was zukünftig für besonders schnelles Internet sorgt. Die Straße selbst ist überwiegend verkehrsberuhigt, was den Wohnwert zusätzlich steigert.

Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Mieter und Käufer, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und zukunftssichere Wohnadresse legen.

Ausstattungsbeschreibung:

* 2 Zimmer (Raum 1 ca. 18m², Raum 2 ca. 16m²)
* Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet“
* Bad mit Duschkabine und Badewanne
* Balkon (ca. 7m²)
* Fußbodenheizung sowie Heizkörper
* Abstellraum
* Keller (ca. 5m²)
* Fahrradscheune
* Kfz-Stellplatz

Der Bodenbelag: Fliesen, Laminat sowie PVC
Die Wände: Putz mit Glanzweiß
Deckenhöhe: 2,53m

Der Kfz-Stellplatz sowie die Einbauküche sind in dem Preis inbegriffen.

Sonstige Angaben:

Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist bereits beauftragt.

Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld:
* Vollständiger Name
* Telefonnummer & E-Mail-Adresse
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf & Arbeitgeber (inkl. Beschäftigungsart)
* Gewünschter Einzugstermin
* Haustiere vorhanden? (Ja/Nein)
* SCHUFA-Auskunft vorhanden? (Ja/Nein)



Datenschutz:
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Provision / Maklercourtage:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf § 656c BGB.

Eigentümer und Tippgeber aufgepasst:
Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten.
Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung – sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis:
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt, um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung baulicher Gegebenheiten hat nicht stattgefunden.

Online-Präsenz:
Weitere Informationen zu uns und unserem Immobilienangebot finden Sie unter:
www.remax.de/coburg

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