Residential - Purchase - Coburg
Projektgrundstück mit Entwurfsplanung - Coburg Zentrum!
325.000 €
Coburg
Type of property
Plot
Kind of property
Residential
Type of commercialization
Purchase
Postcode
96450
City
Coburg
Plot size
380 sqm
Beschreibung:
Projektgrundstück mit Entwurfsplanung – Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im historischen EnsembleLagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Herzen von Coburg, in unmittelbarer Nähe zum Steintor und zur Altstadt.Fußläufig erreichbar: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote
Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in einer der gefragtesten Lagen Coburgs (Nähe Steintor).Geplant ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Das Bauvorhaben ist bereits architektonisch durchdacht und vorgeplant – die Einreichung der Baugenehmigung läuft, eine endgültige Genehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Käufer haben die Möglichkeit, das Projekt in dieser Form umzusetzen oder an individuelle Vorstellungen anzupassen.
Die besondere Lage innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles verleiht dem Projekt eine hohe Wertbeständigkeit und ermöglicht potenzielle steuerliche Vorteile für Investoren.
Projekthighlights
* Zentrale Innenstadtlage nahe Steintor
* Grundstücksfläche: ca. 380 m²
* Geplante Wohnfläche: ca. 1.030 m²
* 8 Wohneinheiten mit ca. 98–132 m² je Einheit
* Tiefgarage mit 5 Stellplätzen
* Attraktive Architektur, abgestimmt auf das historische Umfeld
* Entwicklungschance für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger
Flächen (lt. Vorplanung)
* Gesamtwohnfläche: ca. 1.030 m²
* BGF gesamt: ca. 1.314 m²
* BMZ: ca. 3.627 m³
* Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Potenzial
* Bauträgerprojekt: ideale Basis für einen Neubau in gefragter Wohnlage
* Kapitalanlage: Projektentwicklung mit hohem Wertsteigerungspotenzial
* Denkmalschutzumfeld: Möglichkeit steuerlicher Vorteile
Sonstige Angaben:
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
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